MAISON BOURGEOISE SUR 3 NIVEAUX : 188 m2 habitables 89160 LEZINNES .
Typique des maisons rurales construites entre le XIXème siècle et le début du XXème cette belle maison bourgeoise séduit dès l'entrée avec son allée pavée en pierres locales.
Organisée sur 3 niveaux dont un étage mansardé, elle offre un cadre de vie spacieux et raffiné..
Au rez de chaussée, La belle entrée avec son grand escalier en pierre et sa rampe en fer forgé ouvre sur les pièces de réception : Pièce à vivre et grand salon ainsi que sur la cuisine aménagée et lumineuse.
Au 1er étage : Comme traditionnellement, ce niveau est resevé aux chambres principales avec sa salle d'eau privative au design harmonieux.. Ici les volumes sont généreux avec de hauts plafonds et des parquets anciens.
Etage mansardé : Le dernier niveau aménagé sous combles mansardés offre un charme particulier grace à ses poutres apparentes et ses chiens assis qui distillent une lumière apaisante
dans les 3 chambres et la belle salle d'eau qui nous offre une belle harmonie entre le charme de l'ancien et les exigences contemporaines .
Un grand jardin arboré et aménagé complète cet ensemble, avec son salon extérieur sous abri, une dépendance avec ses portes coulissantes en verrière et le garage fermé accessible directement depuis l'allée centrale façilitera votre quotidien tout en préservant l'esthétique des lieux.
En résumé, ce type de demeure incarne le raffinement architectural et le confort familial, son étage mansardé y apporte une touche de charme, faisant de ce bien un cadre de vie rare et recherché.



Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Louis BARBOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880561238 AUXERRE