Maison de caractère de 1846, entièrement rénovée en 2021, située à Lézigneux.
D'une surface habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une grange attenante de 45 m² et d'un terrain de 620 m² arboré, clos sur trois côtés.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier/buanderie de 20 m², une salle d'eau avec toilettes et un accès direct à la grange.
1er étage : Palier avec espace bureau et dressing, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, double vasque et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage.
2e étage : Une seconde chambre sous les combles.
Grange : Porte sectionnelle motorisée en aluminium (3 m de hauteur, 4 m de largeur), possibilité d'aménagement.
Avantages :
? Rénovation complète en 2022 : isolation laine compressée, façades, toiture, chéneaux, menuiseries aluminium avec volets motorisés, électricité, plomberie, sols, deux ballons d'eau chaude neufs...? Poêle à bois.? Jardin entièrement aménagé et clos.? Atelier indépendant d'environ 10 m².? Piscine semi-enterrée avec vue panoramique sur la plaine du Forez.

? Prix de vente : 285 000 €
? Mandat de vente n°2023040, référence VM376
? Pour consulter les éventuels risques liés à cette propriété, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, contactez Bastien PALABAUD de Lipy Immobilier Montbrison au 06 25 06 88 04.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.