Imaginez-vous dans une maison d'architecte, construite en 2005, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 203 m² dont 150 m² habitables, située sur un terrain de 2500 m², est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie exceptionnel. La maison, en excellent état, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Les 2.80 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation de grandeur et de luminosité. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles terre cuite assure une durabilité et une esthétique impeccables. Le séjour de 58 m² est un véritable espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les deux terrasses, totalisant 110 m², offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine intérieure de 53m² chauffée de 8x4 m, rénovée en 2021, est un véritable luxe et accessible directement de l'intérieur. Elle est équipée d'un système d'hygrométrie contrôlé et d'un filtre à diatomée, garantissant une eau toujours propre et agréable. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal. Le sous-sol, la cave, le garage double et l'abris extérieur complètent parfaitement cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes seulement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562.00 € et 2114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807561808
RCP ASSERIS