Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2024, alliant modernité et confort. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un séjour spacieux de 46.5 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.

Imaginez-vous dans cette villa neuve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés vous garantissent un confort optimal. La toiture neuve et l'assainissement conforme PMR ajoutent une touche de sécurité et de praticité.

Le terrain de 489 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et piscinable, parfait pour les jours ensoleillés. La vue sur la rue et l'exposition Est-Ouest assurent une luminosité idéale tout au long de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes en voiture des bus et du collège, et à 15 minutes à pied des crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généraliste. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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