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Magnifique Villa d'architacte 4 chambres terrain 2200m² et pisc

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Descriptif du bien

Villa d'architecte – Quartier résidentiel prisé à Lézignan-Corbières
Lézignan-Corbières, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et 30 minutes des plages, dans le secteur le plus recherché de la ville.

Cette villa d'architecte au style provençal offre environ 145 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², avec piscine et pool house équipé d'une cuisine et d'un grand coin repas : un véritable havre de paix.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie traversante de 45m2 lumineuse, ouverte sur une terrasse intime,
Une cuisine équipée et aménagée,
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé, attenante au garage — possibilité de créer un T2 indépendant (idéal pour location, ado, parents ou profession libérale),
À l'étage : 3 grandes chambres, dont 2 avec balcon, et une salle de bain avec vue jardin.
Confort et prestations :
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Fosse septique aux normes
Nombreuses dépendances avec beaucoup de cachet
DPE : B
Bien unique et rare sur le marché, aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution.
taxe foncière 3500€/an
Une visite s'impose – Coup de coeur garanti !

Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

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Détails

Annonceur Domini
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 880-DOMINIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11200
Ville Lézignan-Corbières
Quartier Hastings
Mise en ligne 27/06/25 03:16
Mise à jour 27/06/25 03:16

A propos du prix

Prix 499 900 €
Prix m2 3 448 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 145 m2
Surface du terrain 2200 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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