Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. Cette magnifique propriété, construite en 1970, offre une surface habitable de 165 m², répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres confortables. Le vaste séjour de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La villa, en bon état général, dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. La toiture, en bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries. Le jardin de 1250 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine, créer un potager ou simplement profiter de la nature. Un balcon de 10 m² offre une vue imprenable sur votre jardin. La villa est équipée de deux WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et fiable. Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, en admirant le lever du soleil, puis profiter de l'après-midi pour vous détendre dans votre jardin. Le soir, vous pourrez vous reposer dans l'une des quatre chambres, bercé par le chant des oiseaux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, un collège et un hôpital, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale, dîner dans l'un des deux restaurants ou vous promener dans un parc et jardin. À 15 minutes à pied, plusieurs maternelles, écoles élémentaires et médecins généralistes sont à votre disposition, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique pour votre famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1797.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.