Découvrez ce magnifique immeuble de standing normal, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être transformé en une résidence de rêve. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux attend d'être transformé en une boutique chic, un café cosy ou même un espace de coworking branché. Imaginez les possibilités infinies de ce local, prêt à devenir le coeur battant de votre quartier.

Au deuxième et troisième étage, deux appartements T3 vous attendent pour être rénovés selon vos goûts et vos besoins. Ces espaces généreux offrent une toile blanche idéale pour créer des intérieurs modernes et fonctionnels. Imaginez-vous en train de redessiner chaque pièce, de choisir les matériaux et les couleurs qui reflètent votre personnalité.

Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Avec un peu de travail et beaucoup d'imagination, vous pouvez transformer cet immeuble en une résidence de standing, attirant des locataires de qualité ou en un bien immobilier à vendre à un prix attractif.

Situé à proximité immédiate de plusieurs écoles, commerces et services, cet immeuble est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de praticité. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied également. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible à 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège et un hôpital.

Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un immeuble de charme en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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