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Immeuble de Rapport – RDC Libre + T2 Duplex Loué – 2 Parkin

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Descriptif du bien

Opportunité rare pour investisseur : immeuble en mono-propriété à usage mixte (habitation / professionnel) composé de deux lots distincts, avec deux places de parking privatives. Bonne rentabilité, faible gestion, potentiel d'optimisation.

Détails du bien :
Surface totale : 74,3 m²


RDC – 45,6 m² (Libre)
Idéal pour usage d'habitation ou local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale)
Belle surface exploitable
Entrée indépendante
Possibilité de revenus locatifs immédiats
1er étage – T2 Duplex de 28,7 m²
Vendu loué – locataire en place
Agencement en duplex
2 Places de parking privatives
Incluses dans la vente
Forte valeur ajoutée, rare sur le secteur
Points forts :
Revenus immédiats avec le duplex loué
Potentiel locatif important au RDC (résidentiel ou pro)
Pas de copropriété ? faibles charges, gestion libre
Investissement flexible : usage mixte
Parking privé : très recherché
Rentabilité potentielle optimisée pour investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif ou profession libérale en recherche de locaux + revenus complémentaires.

? Contactez-nous pour plus d'informations, dossier locatif et visite

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur SARL DOMIRIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 569-DOMIRIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59390
Ville Lys-lez-Lannoy
Quartier Henriville
Mise en ligne 13/06/25 04:09
Mise à jour 13/06/25 04:09

A propos du prix

Prix 199 500 €
Prix m2 2 696 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 74 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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