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En NORMANDIE, près de Lyons-la-Forêt et du Château de Vascoeu

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Descriptif du bien

En NORMANDIE, près de LYONS-LA-FORET à PERRUEL (Eure), du Château de Vascoeuil, à 40min de ROUEN, aux portes de l'OISE et du Véxin, je vous propose une SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE construite en 1990.
Elle se compose de 7 PIECES avec 5 CHAMBRES, ATYPIQUE et RARE dans son cadre bucolique, elle offre un LIEU D'HABITAT UNIQUE et PAISIBLE sur un terrain de 5 777m2, parcouru d'une belle rivière (canal de l'Isle-Dieu)et offrant un VERGER aux arbres plus que trentenaires, un TERRAIN DE TENNIS, 2 GARAGES box sécurisés, une belle aire de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules, vous serez séduit par son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et ses ESPACES.

AU REZ-DE-CHAUSSEE: Un hall d'entrée en cathédrale s'ouvre sur un vaste salon - séjour avec cheminée de 60m² donnant sur les terrasses et le jardin avec des belles vues panoramiques. Une cuisine familiale entièrement équipée, un cellier, une lingerie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc indépendant.

AU 1ER ETAGE : Un palier distribue 4 confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc indépendant.

Mon avis ; Affirmée dans son STYLE et OFFRANT UN CADRE D'EXCEPTION cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité pour un bilan énergétique performant avec son DPE C. Ces 3 TERRASSES CONTOURNANTES permettent de choisir selon la température, fraîcheur ou chaleur. Elle offrira un CONFORT MODERNE à ses acquéreurs. La propriété est entièrement clôturée et les terrains qui entourent la maison sont non constructibles, Située dans une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, démontrant un patrimoine naturel visant à répertorier les lieux abritant une biodiversité élevée.
PRECISIONS : portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, huisseries aluminium, la maison est équipée de la fibre optique.

Je me tiens à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier - RENSEIGNEMENTS et VISITE SUR DEMANDE;

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 535 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2065-DIRECTIMMO2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 27480
Ville Lyons-la-Forêt
Quartier La Plage
Mise en ligne 31/07/25 04:09
Mise à jour 31/07/25 04:09

A propos du prix

Prix 499 000 €
Prix m2 2 627 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 5777 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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