Située à Lyon 9, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle offre un joli jardin paysagé intimiste, sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose un espace nuit organisé sur deux étages, offrant confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez également un beau séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au coeur de la maison.
La cuisine récente et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.

Avec ses cinq chambres et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une belle maison familiale adaptée à tous les projets de vie.

Un garage ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettent d'envisager facilement des évolutions et aménagements supplémentaires selon vos besoins.

Cette maison présente un fort potentiel de valorisation et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3403