César et Brutus by KW vous présente en exclusivité cette maison familiale de 180 m² avec vue panoramique sur Lyon.

Située à proximité immédiate du centre de Saint Just, de l'école Sainte-Marie Lyon Maristes , cette maison de 180 m² habitable vous séduira par son cadre verdoyant, sa vue exceptionnelle sur Lyon et son agencement idéal pour une vie de famille.

Nichée au calme, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux, Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, Un cellier fonctionnel, Un salon cinéma pour vos moments de détente.

Au 1er étage : Trois chambres confortables, Une salle d'eau, Une superbe suite parentale avec salle de bain privative, Une mezzanine ouverte, Un WC indépendant.

Au dernier étage : Une quatrième chambre, idéale pour un adolescent ou un bureau d'appoint.

À l'extérieur : Deux belles terrasses pour profiter des beaux jours, Un garage, Une annexe indépendante actuellement aménagée en bureau, adaptable selon vos envies, Un emplacement pour piscine déjà préparé, il ne vous reste qu'à la réinstaller.

Ce bien rare allie confort, tranquillité, proximité des meilleures écoles de Lyon et accès rapide au centre-ville. Une opportunité unique à ne pas manquer.

DPE C / GES C TF : 1400 euros

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce: SH-16964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.