Vente Local professionnel Lyon 69009 , 250m² 740 000 €

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Lyon 9 - Idéal Investisseurs - À vendre murs commerciaux loué

Lyon 69009 La Plage

Descriptif du bien

Lyon 9 - À Vendre Murs commerciaux loués Restaurant Licence IV Emplacement N°1
Rare opportunité d'investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :

Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles - Bar Licence IV - 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement et sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet : Gilles RUFFINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012024000002219

Détails

Annonceur Cabinet Folliet

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 16086-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 69009

Ville Lyon

Quartier La Plage

Mise en ligne 29/07/25 04:11

Mise à jour 29/07/25 04:11

A propos du prix

Prix 740 000 €

Prix m² 2 960 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 250 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 6 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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740 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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