Grand appartement familial- Lyon 9 quartier Champvert

Dans une résidence de 1976, Appartement traversant de 120 m² à vendre avec 4 chambres, séjour double, situé au 4ème étage d'une résidence calme et arborée. Des loggias côtés Est et Ouest pour une surface totale de 25 m².

Dans un quartier très calme, une vue dégagée et agréable, cet appartement vous séduira par son agencement, des pièces spacieuses et lumineuses, plusieurs loggias et de nombreux placards à l'intérieur. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence.

Actuellement 4 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, le séjour de 29 m² pourrait redonner une pièce supplémentaire.

Prestations:
fenêtres double vitrage et baies vitrées en alu
volets électriques
Climatisation 2019 dans le séjour
Salle d'eau 2022
porte d'entrée sécurisée
Boutons thermostatiques et régulateur individuel
compteurs d'eau en télérelevé individuel
Chauffage collectif en cogénération: chaudière gaz qui produit de l'électricité

Un emplacement pratique :
Les transports en commun sont facilement accessibles à Gorge de Loup et à proximité de la résidence.
Les accès aux axes autoroutiers à Valvert
Les écoles, collèges, lycée sont nombreux autour
Petit centre commercial à côté et autres supermarchés à Champvert
Parc de la Chapelle très agréable avec jeux pour enfants

Avec l'appartement et compris dans le prix de vente, une cave et un box fermé en sous-sol.

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Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
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