SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON 14M2 SUR PARC, PARKING PRIVÉ.

Situé à Lyon 9 au dessus de Lyon Vaise, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants.

Cet appartement entièrement rénové avec goût de 67m2 est au 1er étage (impression d'un 2ème/3ème étage) comprend:

Un superbe salon séjour lumineux avec accès au balcon de 14m2 donnant sur le parc de la copropriété, calme absolu et vue dégagée et arborée.

Une cuisine rénovée avec goût, entièrement meublée et équipée, avec coin buanderie / cellier supplémentaire, un vrai plus.

2 chambres avec parquet stratifié neuf, de 11m2 et 9,50m2 donnant toutes les 2 sur le balcon par porte fenêtre.

Une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, vasque et miroir rétroéclairé.

Un wc indépendant.


COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une place de parking privative dans la copropriété sécurisée.

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DÉTAILS TECHNIQUES:

TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne.
DPE: D/B
CHAUFFAGE: collectif par radiateurs (chaudière gaz collective changé ces dernières années)
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
DPE: C/C (excellente isolation générale)

COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, façade et toiture ravalée en 2009.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 268 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2026-1001

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited