Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée.

- Caractéristiques
Cet appartement de 66 m² offre un confort utile et agréable : balcon, cave et garage. Vous bénéficierez d'un large éventail de prestations.

* Cuisine équipée
* Salon
* Deux chambres dont une avec petite dépendance
* Salle de bain avec vasque et meuble de rangement
* Toilettes
* Cave
* Garage

- Diagnostics
DPE/GES : B/A

- Localisation
Un emplacement en plein coeur de Lyon 9, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Vaise.

- Finances
Taxe foncière : 1135 €. Aucun travaux ni frais à prévoir.

* Excellente marchabilité !

* La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ;-)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 748 176 LYON