*Lyon 9eme – Au coeur du quartier Valmy*


Au coeur du quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, à 2 minutes à pied du métro ligne D, ce charmant appartement T1 bis est situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces.
Les volumes sont mis en valeur par les tomettes au sol et les plafonds à la française, qui apportent beaucoup du caractère.

La pièce de vie, exposée nord/ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La chambre se situe dans une alcôve fermée.
La cuisine est indépendante avec fenêtre donnant sur la cour intérieure.
La salle d'eau et les wc sont séparés.

Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 43 €, taxe foncière : 428 €, fibre.
Travaux récents en 2021, huisseries doubles vitrages, portes blindées, radiateurs, chauffe eau isolations du plafond.
DPE : E
Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Pour plus de renseignements, dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151