*** NOUVEAUTÉ ***

Vous recherchez un appartement spacieux et confortable, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro/gare de Vaise à 10 minutes) ?

Je vous propose en exclusivité ce lumineux 6 pièces - 5 chambres - de 112 m², fonctionnel et traversant.
Il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e.
Vous profiterez également d'un grand balcon de 18 m² ouvert sur la pièce de vie.

Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un dressing.

Une place de parking privative est disponible en sus.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- Son CONFORT et ses PRESTATIONS : appartement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux. Rien de manque pour un quotidien agréable et confortable : ascenseur, grand balcon, stationnement privatif dans la résidence fermée et sécurisée, local vélo...

- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

À découvrir très rapidement !

Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : GN-9509

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.