69009 LYON T3 de 66m2 DERNIER ETAGE - TRAVERSANT + CAVE
Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un petit immeuble de six étages, offrant une vue dégagée et une tranquillité rare.
En entrant, vous serez accueilli par un dégagement ouvrant sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La première chambre, spacieuse et accueillante, promet des nuits reposantes, tandis que la seconde chambre, est idéale pour une chambre d'enfant, ou une pièce servant de bureau/chambre d'amis.
La cuisine, spacieuse et séparée, saura satisfaire toutes vos envies culinaires.
Grande salle d'eau et toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel.
Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 6 m² est à votre disposition, facilement accessible.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à quelques pas des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur.

Akim Jandoury
06 65 52 46 76
akim.jandoury@cesaretbrutus.com
RSAC:898451570
ref:AJ-9479

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 750 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)