*** NOUVEAUTÉ ***

Je vous propose à la vente, dans une résidence recherchée du Plateau de St Rambert, ce grand et lumineux T5 de 117m², disposant d'un balcon au calme donnant sur la verdure. Aujourd'hui présenté avec 3 chambres, il offre la possibilité d'en créer une 4ème.

Localisé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles au pied de la résidence).

L'appartement propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, et de nombreux rangements.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans tout l'appartement.

Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol et la résidence offre, en plus, des places de stationnement libres dans un parking fermé.

Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités est un véritable atout
- son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
- le POTENTIEL indéniable de l'appartement

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI
gabrielle.nicolini@cesaretbrutus.com

Référence : GN-9217

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.