*** Plateau ST RAMBERT - LYON 9 ***

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 familial de 84 m², en étage élevé, lumineux et traversant Nord-Sud.
Il est situé sur le Plateau de Saint-Rambert, à Lyon 9e, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (écoles, collège-lycée, parc Grandchamp, commerces et bus direct pour Gare de Vaise).
Vous profiterez également d'un grand balcon de 12 m² avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis.

Cet appartement est composé d'un double séjour et d'une vaste cuisine dînatoire donnant tous 2 accès au balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être ouverte sur le séjour.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une buanderie.
Pour votre confort, toutes les huisseries sont récentes et en PVC double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, en bon état et tout équipé, cet appartement est clé en main.
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI
Référence : GN-7905

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.