** EXCUSIVITÉ **

Vous recherchez un appartement, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro/gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce grand appartement de 6 pièces - 5 chambres - de 112 m², fonctionnel et traversant.
Il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e.

Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain (avec WC), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'un cellier et d'un dressing.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans tout l'appartement.

Une place de parking privative est disponible en sus.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LA TAILLE de l'appartement : spacieux, familial, cet appartement compte 5 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. Idéal pour une grande famille, famille recomposée ou pour faire une colocation !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI
Référence : GN-8121

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.