Lyon 9 – Toit-terrasse d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais

Découvrez ce superbe appartement T5 de 121,7 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, rue des Docks, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Un lieu rare, lumineux et ouvert sur une terrasse plein ciel de 57 m², offrant une vue sur les Monts du Lyonnais.

Ce toit-terrasse d'exception, exposé plein sud-Ouest, a été conçu pour allier espace, lumière et confort haut de gamme.
Les dalles grand format 120x120, les ouvertures en aluminium, la pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant témoignent du soin apporté à chaque détail.

Le séjour spacieux, prolongé par la terrasse et sa cuisine d'été aménageable, invite à profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil.
La cuisine ouverte, non équipée, permet d'imaginer un aménagement sur mesure.
Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants offrent une circulation fluide et fonctionnelle.

La terrasse principale, à la fois intime et panoramique, est un véritable espace de vie : un lieu unique pour recevoir, jardiner ou simplement admirer la vue.
Un balcon complémentaire de 6 m² apporte encore plus d'air et de lumière.

Le quartier des Docks séduit par son ambiance village : commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate.
Le métro est accessible en 10 minutes à pied, tout comme les berges de Saône, idéales pour les promenades ou les activités en plein air.

Prix : 835 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Garage fermé en sous-sol : 35 000 € en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 145 € / mois
Estimation frais de notaire : 14 000 €

Un toit-terrasse rare et spectaculaire, entre prestations haut de gamme et vue imprenable, au coeur d'un quartier vivant et attachant du 9e arrondissement.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)