Idéal Investisseur (Fiscalité LMNP possible)

RESIDENCE ETUDIANTE Studio 9 - LYON 9 - 69009

Ce studio est vendu avec bail commercial et vous garantie une rentabilité brute de 5,78%. Pas de crainte de vacance locative, votre locataire est une société qui s'occupe de sous-louer à des étudiants. Que le studio soit occupé ou non vous percevrez vos loyers.

Loyer annuel HT : 3 768€
Charge annuelle de copropriété : 203€
Taxe foncière : 378€

LE STUDIO :
Situé en 2e étage et composé d'un coin chambre / cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau spacieuse.
Vendu meublé avec placard, bureau, chaise, ustensiles cuisine, lit ...

LOCALISATION :
Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) et l'EM Lyon...

Situé à l'angle de la rue Marietton, la proximité avec les commerces et le métro D assure une position idéale.

Ce studio est un placement sur et bénéficie de charges plus basses que les appartements égarements à la vente dans la résidence, pour une loyer similaire. Un investissement sécurisé, avec une visibilité à long terme et une rentabilité optimisée.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17797