Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 94 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de grand standing. Ici, l'élégance rencontre la douceur de vivre : volumes généreux, belle hauteur sous plafond (2,70 m) et prestations soignées composent un cadre de vie rare à quelques pas de la Saône.

Le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante, tout en offrant une vraie vie de proximité : commerces, restaurants, écoles, et le métro accessible en seulement dix minutes à pied.

Passée une confortable entrée avec placard, vous arrivez dans un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte (non équipée) pourra facilement être fermée selon vos envies. Le balcon de 9 m², en double hauteur et donnant sur les arbres, invite à la détente au calme.

Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 13 m², une salle de bains contemporaine et un WC indépendant assurent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le chauffage individuel et la domotique intégrée viennent compléter le confort de ce logement aux finitions haut de gamme.

Les parties communes reflètent le standing de la résidence, parfaitement entretenue. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol (30 000 € en sus).

Prix : 499 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 140 € / mois
Estimation frais de notaire : 9 000 €

Un lieu de vie lumineux, calme et spacieux, pensé pour conjuguer confort et modernité.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)