Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer un magnifique loft climatisé de 160 m2 (150 m2 carrez), au calme, à la frontière entre la Saône, le 1er, le 5ème et le 9ème arrondissements de Lyon.

Vous aimez l'esprit loft, et bien voici un vrai loft ! Niché au dernier étage d'un immeuble qui accueille également des bureaux, vous serez conquis par le côté confidentiel et caché de ce lieu atypique.

En poussant la porte de ce lieu de vie, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 3,20 mètres sous plafond, baignée de lumière naturelle, avec ses grandes ouvertures offrant une vue au calme et dégagée. Cette pièce accueille l'espace entrée, la salle à manger et la cuisine. La découverte des espaces de vie communs se poursuit en empruntant quelques marches qui vous mèneront au majestueux salon. Ce second espace de vie bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, laissant entrevoir la charpente massive du bâtiment.

Depuis le salon, vous pourrez emprunter l'un des deux escaliers pour accéder d'une part à un bureau, éclairé par une porte-fenêtre exposée Est. Cette porte-fenêtre vous ouvrira les portes de votre petit coin de paradis : une immense terrasse plein ciel de 85 m2 sans vis-à-vis, et avec vue sur Saône. La terrasse est totalement aménagée et ornée de végétation, mais son grand plus : un Spa 4 places installé il y a 3 ans.

En reprenant la visite depuis le salon, vous accédez à une 1ère chambre indépendante en empruntant le second escalier de la pièce. Depuis le salon toujours, vous retrouverez la chambre parentale avec dressing sur mesure éclairée par une fenêtre donnant sur cour.

De l'autre côté de ce lieu unique vous attend une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendants, et 2 chambres qui se partagent une seconde terrasse.

L'appartement dispose d'une place de parking couverte dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble voisin pour 30 000 € en plus du prix de vente affiché.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce lieu unique qui attend ses futurs occupants !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17313