****** EXCLUSIVITÉ ******

Je vous propose à la vente, dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, ce 5 pièces de 84 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il est situé dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e.
Actuellement proposé avec 4 chambres, l'une d'elle peut être ouverte sur le séjour ce qui offrirait une pièce de vie de près de 40m².

Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Pour votre confort, l'appartement a été entièrement isolé par l'intérieur lors de sa rénovation, ce qui lui vaut un diagnostic de performance énergétique excellent (DPE C) !

Un garage est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, familial et tout équipé, cet appartement est clé en main.
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500 - EI

Référence : GN-7676

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.