Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² dans le 9e arrondissement de Lyon – Une opportunité rare à ne pas manquer !

Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adapté à une famille, il combine confort moderne et accessibilité optimale.

Caractéristiques clés :
3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², idéales pour une famille ou un bureau à domicile
Salle de bains fonctionnelle pour plus de confort au quotidien
Balcon privatif de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air
Fibre optique installée, pour une connexion Internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques

Localisation idéale :
Proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches à proximité
Transports : 20 lignes de bus à deux pas, accès facile aux autoroutes et à la nationale N6
Loisirs à proximité : Cinémas, piscine, courts de tennis et bien plus encore
Commodités pratiques : Supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries, tout est à quelques pas

Informations complémentaires :
DPE : C/C
Gardien

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et proximité avec tous les services.

Une visite s'impose !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328