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Appartement à vendre Lyon

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Descriptif du bien

Découvrez ce bel appartement 4 pièces dans le quartier commerçant de Valmy, au pied du métro.

Au 3ème étage d'une résidence récente, cet appartement offre une surface habitable de plus de 90m², répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie très agréable, avec des finitions intérieures soignées et des parties communes impeccables.

L'exposition sud et Ouest garantit des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon de 5 m², orienté sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement offre un agencement bien pensé pour la vie de famille quotidienn.
La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.

Les ouvertures en bois avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale (norme RT 2012)

Les WC indépendants
Garage box en sous-sol (30.000€ en sus du prix de vente),

Prix : 434.000€
Honoraires d'agence inclus,

Estimation charges de copropriété : 115€ / mois
Estimation frais de notaire : 8.000€

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2355-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69009
Ville Lyon
Quartier Centre
Mise en ligne 19/07/25 04:22
Mise à jour 19/07/25 04:22

A propos du prix

Prix 434 000 €
Prix m2 4 796 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90.51 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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