L'agence Immosquare Lyon vous propose, au sein d'une petite résidence paisible, ce spacieux T5 en duplex d'environ 131 m² au sol (91,08 m² loi Carrez) situé au 2? et dernier étage.
? Description

Au rez-de-chaussée :
- Séjour agréable
- Cuisine entièrement équipée
- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :
- Mezzanine
- 4 chambres mansardées
- Salle d'eau avec WC

Annexes :
- Deux grandes caves en sous-sol : 21 m² et 22 m²

? Les atouts
Bon DPE (double vitrage + chaudière gaz récente)
Appartement traversant
Aucun vis-à-vis
Dernier étage
Petite copropriété (seulement 5 lots)
Faibles charges : environ 231 € / an
? Contact : Anthony AVIAS – 06 18 78 55 89
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.