Appartement T2 Lumineux à vendre - 48m² - Quartier La Plaine - Lyon 8

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48m² très lumineux, situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de 1976 bien entretenue, au coeur du quartier recherché de La Plaine à Lyon 8. Il offre un séjour spacieux de 20m² exposé Est, une cuisine indépendante partiellement équipée, une chambre et une salle de bain. Double vitrage pour une isolation optimale. Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare dans le secteur.

Points forts :
- Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
- Proximité immédiate commerces (épiceries, boulangeries, pharmacie, restaurants) accessibles à pied en moins de 5 minutes
- Transports en commun : bus 26 et 79, métro ligne D (station Sans Souci) à proximité
- Écoles, collèges et crèches dans un rayon proche
- Parc de Parilly à moins de 10 minutes, idéal pour loisirs en plein air

Informations détaillées :
- Surface : 48m² - 2 pièces
- Étage : 3/3
- Année construction : 1976
- Charges annuelles copropriété : 1 272 € (63 lots, pas de procédure en cours)
- DPE : En cours
- Géorisques : Oui
- Prix : 210 000 € (frais d'agence inclus)
- Honoraires : 6 898 € charge vendeur

Exclusivité — Contactez rapidement !
Agent référent : Abigaël Pasteris
Téléphone : 07.83.58.71.78
Email : abipasteris@gmail.com
Prise de rendez-vous visites : https:/immobilieretpatrimoinesas.setmore.com/
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 027 369 - RCS Lyon 790 297 956 - Assurance responsabilité civile n°120 137 405

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. *
AC *