MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE
En vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 126 m² à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Elle donne sur un beau jardin au calme, sans vis à vis et bénéficie d'une exposition est-ouest.

126m2 divisés en 2 appartements et d'un studio indépendant. Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau et cuisine ouverte. En rez-de-jardin 51m2 en T2 avec une chambre et cuisine équipée. Le studio de 21m2 a une entrée privative avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz.

Idéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Le terrain du bien est sur son terrain de 464 m². Une cave complète le bien. Portail électrique, huisseries doubles vitrages.

Travaux à prévoir si vous souhaitez transformer cette maison en version familiale afin de faire communiquer les 2 actuels appartements. J'ai pour cela en ma disposition 3 différents plans d'architecte à vous proposer.
Taxe foncière : 1339€
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km.

Pour toute questions complémentaires, contactez-moi,

Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151