MAISON DIVISÉE EN 3 LOTS AVEC JARDIN PISCINABLE, EXTENSION

En vente : découvrez cette maison de 142m2 dont 123m² habitables à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Terrain de 464m2 avec un beau jardin au calme, sans vis à vis.

123m2 divisés en 3 appartements indépendants.
Projet de réhabilitation en une maison sur demande.

Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau, séjour avec cuisine améngée et équipée. DPE E.

En rez-de-jardin avec terrasse de 20m2, T2 de 50m2, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. DPE D. Précédemment loué 850€.

Enfin, un studio de 20m2 pouvant rester meublé si souhaité avec salle d'eau et WC. DPE C. Précédemment loué 550€.

La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et climatisation réversible.

Idéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Une grande cave de 20m2 avec entrée indépendante coté jardin complète le bien.

Fibré, portail électrique, huisseries double vitrages. Exposition est/ouest.
Taxe foncière : 1653€

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km.

Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151)


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151