Exclusivité REGIE MOUTON !

La Régie Mouton vous invite à découvrir ce studio d'une superficie de 18 m² idéal pour un investissement, situé 10 rue Jacqueline Auriol à Lyon 8ème, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle sur l'après-midi.

Composition du bien :
- Une entrée avec rangement
- Une kitchenette aménagée ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

État du bien et de la copropriété :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Studio situé au calme, côté arrière de la copropriété
- Aucun travaux prévus au sein de la copropriété

À proximité immédiate :
- Maison de la danse
- Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé
- Faculté de Médecine Lyon Est
- ISPA Lyon
- Tram T2 - T6 et métro D

Informations financières :
- Taxe foncière : 411 € / an
- Charges de copropriété : 97,75 € / trimestre
(incluant ascenseur, entretien commun)

Les atouts de cet investissement : gestion déléguée et loyers garantis.
Le bien est loué meublé et il est géré par la société Nomad Campus depuis plus de 5 ans. Bail commercial renouvelé en 2021 courant jusqu'au 4 septembre 2030.

Prix de vente : 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Soit un rendement brut de 4.8% et un rendement net (après charges) de 3.7%

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.