Novea immobilier vous présente ce nouvel appartement à Lyon 8eme , situé place lebret, de type T2 de 50,77m2.

Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 90, ce bien propose un séjour de 18m2, une cuisine de 8m2, une chambre de 11,59m2, salle de bains et toilettes indépendants.

Une fois passé, l'entrée avec rangement, vous trouverez le séjour donnant accès à une loggia de presque 4m2 sur votre droite, face à vous la cuisine qu'il vous faudra aménager à votre goût.

A savoir que vous avez la possibilité d'ouvrir ces deux espaces et ainsi avoir un bel espace de vie de plus de 26m2.

Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter la description de ce bien.

Une place de parking attitrée, sécurisée dans la résidence vous est proposée en sus du prix pour un montant de 12000€.

Une cave saine et bétonnée de 4,90m2 est également disponible.

DPE C, charges maitrisées ce bien avec accès aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite) a de bons atouts et de bons volumes pour vous satisfaire.

Dans un quartier du 8eme arrondissement, vous serez en connexion directe avec le Bus 35 ou C12 pour rejoindre facilement la place Bellecour d'un côté ou Venissieux de l'autre et récupérer le tram T2 ( Route de Vienne). Vous trouverez aussi tous les commerces utiles à votre quotidien avec un intermarché, pharmacie, boulangerie...

Je suis à votre disposition pour vous donner de plus amples détails et organiser une visite.




Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 715.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18486