Attention bien rare à la vente!
Quartier frères lumières Montplaisir, vous serez immédiatement séduits par ce T3 de 88 m² (73,48m² Carrez) et sa vue panoramique sur la basilique de Fourvière.

Elevé au 7éme et dernier étage de cet immeuble si singulier et remarquable nommé 'Marco Polo', cet appartement est bel et bien unique. Sa copropriété - le Nautic - ne souffre d'aucunes procédures en cours. Elle d'un très bon standing et très bien entretenue. La toiture a été totalement refaite.

Il se situe à seulement quelques minutes à pied de l'avenue des frères lumières avec ses commerces, sa vie de quartier et ses transports communs directement accessible : métro et Tramway.

Sa pièce principale climatisée est ouverte sur le balcon.
La cuisine est équipée et indépendante, et pouvant aisément s'ouvrir sur le salon. (projection en photo)

Le coin nuit est composé de 2 chambres spacieuses (16m² et 12m²) et climatisées, d'un WC indépendant et de la salle d'eau.

Un box en sous sol vient compléter ce bien, pour un supplément de 15 000€.

Le chauffage est collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges relativement peu élevées de 180€/mois
La taxe foncière est quant à elle de 1 155€

Je vous attends pour le visiter sans tarder.

Florian DUCHAINE, Pietrapolis Immobilier - 0679462791 - f.duchaine@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.