Exclusivité - Idéalement situé quartier Monplaisir au 10 rue Saint Maurice.

Découvrez ce T3 de 71m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse près de 30m2 donnant sur le balcon et une vue dégagée sans vis-a-vis.
L'appartement est traversant est/ouest, la cuisine est indépendante, 2 grandes chambres de plus de 12m2, une salle d'eau et et wc indépendants.
Rénovation et rafraichissements à prévoir sauf les huisseries PVC doubles vitrages récentes.
Immeuble construction 1962 avec ascenseur.

Une cave complète le bien, quelques stationnements libres au sein de la copropriété.
Local vélo

Informations complémentaires :
29 lots d'habitations, taxe foncière : 1047€. Charges mensuelles 187€ incluant le chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude inclus, charges de copropriété et cave. Des compteurs individuels pour une meilleure gestion de la consommation vont êtes installés prochainement.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1844.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151