Magnifique appartement T3 de 84 m² niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les Alpes.

Situé au coeur du 8ème arrondissement dans une petite rue au calme, vous bénéficierez d'une luminosité incroyable par tout temps. Au sein d'un quartier dynamique, vous retrouverez les écoles à moins de 5 minutes à pied ainsi que tous les commerces de proximité. Vous aurez également accès à de nombreux transports en commun en moins de 10 min (C25, T6, T4). Le métro D se trouve à 800m.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un premier balcon de 10m2, une cuisine séparée entièrement rénovée donnant sur une très jolie loggia, 2 grandes chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Et en prime, un grand dressing !
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration douce et raffinée, cet appartement offre une expérience de vie unique, loin de l'agitation urbaine tout en étant au coeur de tout. Le double séjour actuel peut très facilement retrouver sa fonction de 3ème chambre.

En complément de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé vendu en sus.

Alix MARQUIS
06 64 81 03 59
R.S.A.C. Lyon 924 909 690
Référence de l'annonce : CC-9412

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Alix MARQUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)