EXCLUSIVITÉ – T4 lumineux avec grand balcon au calme + garage possible
À proximité immédiate de Lyon 8?, dans une résidence récente et bien entretenue de 2000, venez découvrir ce beau T4 traversant de 86,03 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon à vivre de 12,29 m², exposé sur jardin et parfaitement au calme (idéal pour vos repas ou moments de détente).
L'appartement se compose :
d'une entrée avec rangements,
d'un séjour spacieux donnant sur l'extérieur,
d'une cuisine équipée,
de 3 chambres avec placards,
d'une salle de bains,
d'un WC indépendant.
Garage en sous-sol disponible en supplément (15K€).

Ses atouts :
Appartement traversant et lumineux
Grand balcon profond (1,80 m) exploitable
Double vitrage PVC
Bon DPE
Nombreux rangements
Résidence calme et bien tenue
? Contact : Anthony Avias – O6 18 78 55 89
Copropriété : 23 lots
Charges annuelles : env. 1 109,93 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.