MagnifiqueT4 de 90m2 rénové avec goût

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 90 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ouvrant sur un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité exceptionnelle de ce bien traversant, sublimée par de larges ouvertures. Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre des prestations de qualité et une décoration sobre et élégante, pensée pour plaire au plus grand nombre. Le parquet en chêne, présent dans toutes les pièces, apporte chaleur et caractère à l'ensemble.
La cuisine aménagée et entièrement équipée constitue un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie, rare et très pratique au quotidien.
Une grande cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
Les parties communes sont en bon état et l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé. La résidence dispose d'un stationnement libre facile, un vrai confort pour les propriétaires de véhicule.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et services. Les bus sont accessibles à 5 minutes à pied, tandis que tramways et métros se rejoignent en 15 minutes, facilitant tous vos déplacements.
Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.

Alix MARQUIS
06 64 81 03 59
R.S.A.C. Lyon 924 909 690

Référence de l'annonce : CC-9098

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Alix MARQUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)