Appartement familial à vendre à Lyon 8?, dans le quartier recherché Maison de la Danse / Paul Santy, à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus, métro), commerces, écoles et commodités.

Au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant à triple exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée.
D'une superficie de 97,97 m² habitables, implanté sur cour, garantissant un environnement calme.

Il se compose de :
une entrée spacieuse
une cuisine indépendante
un salon / séjour lumineux
3 chambres (possibilité 4 chambres – type F4 / F5)
une salle de bains
des WC séparés
2 balcons, offrant de véritables espaces extérieurs
Les annexes comprennent :
une cave
un garage fermé en sous-sol
Transports de proximité:
T6 'Grange rouge'
C15 et C25
Bus 34

Appartement à rénover, idéal pour une famille, un premier achat, ou un projet de résidence principale personnalisée. Fort potentiel de valorisation après travaux.

À voir sans tarder!
Contactez Émilie PERNELLE pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258