Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce charmant appartement T3 de 51,33 m² situé dans un immeuble de standing de 8 étages, construit en 1960 mais en excellent état. Avec ses 2 balcons de 8 m², cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au coeur de la ville, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'un des balcons, en savourant un café tout en admirant la vue. Les soirées d'été seront encore plus agréables grâce à la brise fraîche qui traverse les pièces.

Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains, et des WC indépendants pour plus de confort. La cuisine ouverte sur le salon donne une impression d'espace et de convivialité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et l'ascenseur vous facilite l'accès à votre logement. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires, ainsi qu'un garage à scooter.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste et une crèche. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus, métros et tramways à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs écoles, collèges, et magasins d'alimentation générale sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, spacieux et lumineux.

Caractéristiques :

chauffage : Chaudière condensation Gaz naturel, installation en 2016, collectif sur Radiateur
eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2023, individuel, production par semiaccumulation

DPE : E (324 kWh/m²/an) – GES : E (57 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 218 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 745 €

Dépenses energetiques entre 1 412 € et 1 910 €
par an


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27.
Référence : JDE-9037

César et Brutus - Votre projet, notre priorité

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 920 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.