Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bel appartement de 3 pièces de 77 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre deux grandes chambres, un cellier pratique, une salle de bain confortable, ainsi qu'un WC séparé, pour plus de fonctionnalité. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien conviendra parfaitement à tous les profils : familles, jeunes couples, ou seniors à la recherche de confort et d'accessibilité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131 Référence : LF-7232

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.