NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce grand Studio de 38m2 au sol (31,37, carrez) entièrement rénové au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 11 lots entièrement rénové en 2023, situé rue du professeur Roux à la limite du 8ème arrondissement et à 250m de la ligne de tram T6 ainsi que des bus C12, 34 et 35.

Vous trouverez au premier niveau tout l'espace de vie de plus de 20m2 donnant sur la verdure de la rue, avec sa cuisine américaine entièrement équipée ainsi que le WC.

A l'étage se trouvent l'espace nuit et la salle d'eau ainsi que des rangements.

L'appartement est vendu avec tous les équipements et le mobilier, et possède le double vitrage avec store électrique.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17491