Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente interactive ce charmant T1 de 27,73m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur des Etats-Unis sur la commune de Lyon 8ème à seulement une minute à pieds du tramway T4.

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée de plus de 19m², d'un cellier/dressing et d'une salle de bains avec WC.

Pour toujours plus de confort, un grand parking collectif, plusieurs locaux vélo et une cave complètent ce bien.

A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Chers amis investisseurs, AirBnB possible à 70€ la nuit avec un taux de remplissage à +90% soit une rentabilité nette entre 15 et 20% !!!!!

A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/05/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 80 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.