EXCLUSIVITÉ – Une des seules maisons à vendre dans le secteur, rue de la Thibaudière – 147 m², 5 chambres, cour privative, parking, cave et combles aménagés

Rareté absolue à la vente ! Située rue de la Thibaudière, dans le très prisé 7e arrondissement de Lyon, cette maison de ville de 147 m² est l'une des rares encore disponibles dans le quartier : une occasion unique de vivre dans une vraie maison, en plein coeur de la ville.

Le secteur :
À quelques pas de Jean Macé, dans un environnement urbain dynamique, cette adresse centrale vous place au coeur de la vie lyonnaise. Bars, restaurants, commerces de quartier, établissements scolaires, transports (Métro B, Tram T2, bus, gare Jean Macé)… tout est accessible à pied !

La maison, côté intérieur :
- Un espace de vie lumineux de 34 m², avec grande hauteur sous plafond et parquet ancien
- 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux
- 2 salles de bain et 2 toilettes indépendants
- Des combles de 32 m² déjà aménagées, offrant un espace supplémentaire polyvalent (chambre, bureau, salle de jeux…)
- Une cave saine de 51 m², idéale pour stocker matériel, alimentation, vélos, vin ou équipements divers

Côté extérieur :
- Une cour privative de 27 m² à l'arrière de la maison, au calme, parfaite pour un coin repas ou un espace détente
- Une place de stationnement privative, un vrai atout dans ce secteur très recherché

La maison dispose d'un diagnostic énergétique E, avec un potentiel d'amélioration intéressant.

Une maison de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de Lyon, avec volumes, lumière, extérieurs et stationnement : pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 35 40 57 71 !