LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A VENDRE – LYON 7 – 128 M2 – RDC
Situé Grande Rue de la Guillotière, à proximité immédiate du Cours Gambetta et du Parc Blandan.
Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une grande modularité.

128 M2 divisibles – 11m de vitrine – 2 accès indépendants
PMR / ERP – 2 stationnements en sous-sol – Livraison devant le local

Usages : bureaux, professions libérales, médical, paramédical, services et activités tertiaires, artisans, show-room, …

Aménagement existant : accueil, 2 bureaux cloisonnés, kitchenette, WC indépendant, vestiaire,
grande surface de stockage, faux plafond avec luminaires, fibre optique…
Tous ré-agencements possibles (poteaux de structure uniquement, 2 points d'eau)

Proximité immédiate : commodités et transports (Métro D-Garibaldi, Tram T4-Lycée Colbert, Bus C7 / C25).

Charges : 138 €/mois – Taxe foncière : 2 377 €/an.

Honoraires de commercialisation inclus : 5% HT du prix de vente à la charge du preneur.

Contactez :
• Cédric Lecerf : tél. : 06 23 18 93 18 - mail : c.lecerf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 523 080 547?)
• Patricia Barrel : tél. : 06 16 70 02 51 - mail : p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305)

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547