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Local pro / bureau à vendre

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Descriptif du bien

À VENDRE – Local professionnel de 84 m² – 286 rue Garibaldi, Lyon 3?

Situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, ce local professionnel de 84 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Parfait pour professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.
Caractéristiques du local :
Open space de 47 m² (rez-de-chaussée)
Bureau indépendant (rez-de-chaussée)
Bureau complémentaire (sous-sol)
Espace de vie avec cuisine aménagée
Salle d'eau avec douche et sanitaires
Équipements et confort :
Accès sécurisé avec interphone
Conformité PMR
Local à vélos
Écran mural
Sèche-serviette
Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 742 €
Taxe foncière annuelle : 1 028 €
Environnement et accessibilité :
Le local est idéalement situé dans un secteur à fort potentiel :
Accès rapide aux transports :Métro ligne D (station Garibaldi)
Métro ligne B (station Place Guichard)
Tram T1 à proximité (arrêt Part-Dieu - Servient)
Nombreuses lignes de bus

Proximité immédiate :Quartier d'affaires de la Part-Dieu
Gare Lyon-Part-Dieu accessible à pied
Commerces, restaurants, services

Cadre urbain :Rue Garibaldi en pleine requalification : nouveaux aménagements paysagers, pistes cyclables, trottoirs élargis
Environnement professionnel et résidentiel en pleine mutation

Modalités de vente :
Les honoraires de transaction sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Une commission de 5 % HT du prix de vente, soit 16 500 €, sera versée à l'agence Pietrapolis lors de la signature de l'acte authentique.
Contact :
Disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Roxane KHOLEEGANTéléphone : 07 67 23 36 11Mail : r.kholeegan@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20812-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69007
Ville Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 04:40
Mise à jour 06/06/25 04:40

A propos du prix

Prix 330 000 €
Prix m2 3 929 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 84 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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