Métro Garibaldi - Résidence de standing, très bel appartement T5 de 117 m² avec vue dégagée, étage élevé, larges ouvertures et double exposition + cave et place de stationnement.
Appartement en parfait état, double séjour lumineux de 38 m², 3 chambres, cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), salle de bains, salle d'eau avec toilette, nombreux rangements et WC d'invité.

On aime :
Climatisation
Parquets
Chauffage urbain
Loggia de 4 m²
Cave de 4.5 m²
Place de stationnement sécurisée en sous-sol

Emplacement:
Angle Garibaldi/Gambetta
Proximité immédiate métro B et D, bus, tramway
À 5 minutes à pied de crèche, écoles, commerces, restaurants et marché Saint Louis
Futur quartier minéral urbain végétalisé d'ici 2026

Équipements sportifs :
Terrain de tennis
Piscine privée sur le toit au 14ème étage avec vue 360° sur Lyon et les Alpes

Charges 434€/mois:
Chauffage
Eau froide, eau chaude
Ascenseurs
Gardienne
Parking, sous-sol
Services collectifs généraux
Équipements sportifs
Charges générales

Contact & visites: Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82 (RSAC 352 041 115)

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 400 €. Dans une copropriété de 659 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115