NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Coup de coeur pour ce beau T3 de 69 m², 2 chambres situé au 23 Rue de l'effort LYON 7

L'appartement prend place au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence des années 90.

Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35,m² exposé à l'ouest ouvrant sur un joli balcon de 6,46m², une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction), une salle d'eau rénovée et un WC séparé

L'espace nuit offre 2 belles chambres (11,16 et 11,01m²), dont une avec rangement intégré.

Informations complémentaires :

Fenêtre PVC double vitrage
Taxe foncière 963 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 107€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur...)
Copropriété comprenant 188 lots d'habitation
L'appartement est équipé de la fibre
DPE: C
Place de parking en sous sol complète ce bien

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement.

L'appartement se situe à proximité de la station de métro B (Station Debourg à 5 min à pied), ainsi que du Tram T6 et de plusieurs ligne de Bus

Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 372 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098