PLACE JULES GUESDE – T2 TRAVERSANT 52 M²

Au coeur du quartier Chevreul, l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, cet appartement traversant est/ouest offre une belle luminosité dans un immeuble de caractère (1880) avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante restant équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un plan fonctionnel, sans espace perdu.

On aime :
Quartier familial et animé, marché Jean Macé deux fois par semaine
Tram T2 – arrêt Centre Berthelot, commerces à pied
Petite copropriété saine : pas de procédure, pas de travaux prévus
La cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour si vous décidez de faire le séjour coté cour).
Infos pratiques :

Charges : 123 €/mois (charges de copropriété) · Taxe foncière : 651 €/an · Chauffage électrique individuel · 13 lots. Huisseries simple vitrage. DPE E. Fibre. Honoraires charge vendeur, inclus dans le prix.

Pour tous renseignements ou visites, contact : Aurore – 06 63 89 82 46 - a.kopf@gmail.com. (RSAC 837 593 151).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151