Dans un bel immeuble bourgeois, seul sur son palier, cet appartement traversant de 175 m² bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.

Ses atouts : son orientation Est-Ouest traversant, le parquet chevron massif, une belle hauteur sous plafond, les cheminées en marbre et les moulures d'origines, les carreaux ciment d'époque et la grande terrasse commune.

L'appartement est composé d'un double salon de 50 m², d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), de 4 chambres spacieuses (16, 18, 14 et 20m²) avec grands placards muraux, desservit par un large couloir orné de carreaux ciments, ainsi que de 2 salles de bains et d'un cellier.
Une grande terrasse commune (60 m2), exposée à l'Ouest, permet de recevoir famille et amis pour des repas extérieurs durant les beaux jours.

Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare.

La copropriété de deux étage, est situé au pied du métro Jean Jaurès, proche de tous les commerces, les écoles et les transport. Une vie de quartier agréable avec la place du marché à proximité.

DPE : D, climatisation, cumulus récent.
Charges 300 € /mois = chauffage, espaces communs, ordures.
Taxe foncière : 1 634 € /an

REFERENCE : HB-9735 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3195.00 et 4323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.